Bygglovs­ansökan eller anmälan

• uppföra nya byggnader
• göra tillbyggnader
• använda byggnad eller del av byggnad för annat ändamål
• inreda ytterligare bostad eller någon ytterligare lokal för handel, hantverk eller industri.
• Uppföra transformatorstationer, tunnlar, bergrum, master, torn, skorstenar och vindkraftverk.
• anordna upplag eller materialgårdar och fasta förvaringsanläggningar (till exempel permanent uppställning av bilar, uppläggning av båtar och byggnadsmaterial av viss omfattning eller containrar som ställs upp på en plats om det inte är tillfälligt)
• uppföra mur, plank eller altan
• anlägga parkeringsplatser
• anordna skidbacke, skidlift, linbana, idrottsanläggning, hamn för fritidsbåtar, campingplats, nöjespark, djurpark, eller begravningsplats.
• Sätta upp, flytta eller väsentligt ändra en skylt eller en ljusanordning, om åtgärden avser en särskilt värdefull anläggning eller åtgärden vidtas inom en allmän plats eller ett särskilt värdefullt område.

Inom detaljplan krävs bygglov även för att:

På byggnad, som inte är ett en- eller tvåbostadshus, komplementbyggnad eller komplementbostadshus, ändra fasad eller tak som vätter mot en allmän plats.

Lovbefrielsen gäller ej för nybyggnad, tillbyggnad och ändring av byggnad om åtgärden utförs på eller vid en byggnad som är särskilt värdefull eller är belägen inom ett särskilt värdefullt område. Bygglov kan även krävas om åtgärden utförs inom eller i anslutning till riksintresse för totalförsvaret.

Lovbefriade åtgärder kan vara anmälningspliktiga om de medför väsentlig påverkan på en byggnads bärande delar eller brandskydd eller utgör en installation/väsentlig ändring av hiss, eldstad, rökkanal, ventilation eller anläggning för vatten och avlopp i en byggnad samt nybyggnad eller väsentlig ändring av ett vindkraftverk.

Lovbefriade åtgärder får inte strida mot detaljplanen vad gäller bestämmelser om skyddsåtgärder för att motverka till exempel olyckor, översvämningar m.m, med vissa undantag som nämns nedan.

Följande åtgärder är bygglovsbefriade inom detaljplanerat område:

• Komplementbyggnad eller komplementbostadshus upp till 30,0 kvm om byggnadsarean är mindre än huvudbyggnadens, nockhöjden högst 4,0 meter, den placeras inom tomten och tillsammans med övriga komplement- byggnader/bostadshus uppgår till 45,0 kvm.
• Tillbyggnad upp till 30,0 kvm som inte överstiger byggnadens taknock och tillsammans med andra lovbefriade tillbyggnader på byggnaden uppgår till högst 30,0 kvm (både skärmtak och inbyggda tillbyggnader).
• Tillbyggnad av komplementbyggnad och komplementbostadshus som medför att byggnaden får en byggnadsarea om högst 30,0 kvm, med en nockhöjd på högst 4,0 meter, den placeras inom tomten och tillsammans med övriga komplement- byggnader/bostadshus uppgår till 45,0 kvm.
• Inreda ytterligare bostad i ett enbostadshus som inte är ett komplementbostadhus.
• Altan, mur eller plank får utan bygglov uppföras med en höjd om högst 1,8 meter om den placeras inom 3,6 meter från en byggnad.
• Altan, mur eller plank får utan bygglov uppföras med en höjd om högst 1,2 meter om den placeras längre än 3,6 meter från en byggnad.
• Upplag, materialgård och fast förvaringsanläggning som är högst 3,0 meter ovan markytan och inte större än 15,0 kvm.
• Parkeringsplats som tillsammans med övriga parkeringsplatser på fastigheten uppgår till högst 50,0 kvm.

Lovbefriade åtgärder får inte genomföras närmare än 30,0 meter från järnvägsspårs mitt eller närmare gräns än 4,5 meter utan grannes skriftliga medgivande. Vid åtgärd intill allmän plats eller järnväg kan medgivande lämnas av huvudmannen för den allmänna platsen eller järnvägens infrastrukturförvaltare.

Följande lovbefriade åtgärder får strida mot gällande detaljplan eller områdesbestämmelser.

• Nybyggnad av komplement-byggnad/bostadshus till ett en- eller tvåbostadshus,
• Tillbyggnad av ett en- eller tvåbostadshus och komplement-byggnad/bostadshus till ett en- eller tvåbostadshus.
• Inredning av ytterligare en bostad i ett enbostadshus.
• Uppförande, flytt eller utökning av en mur eller ett plank.
• Altan, om den totala markytan för samtliga altaner på tomten inte överstiger 50 kvm.

Andra lovbefriade åtgärder får strida mot detaljplan och områdesbestämmelser (även skyddsbestämmelser) om avvikelsen är liten och inte motverkar syftet med planen eller bestämmelserna.

Lovbefrielsen gäller ej för nybyggnad, tillbyggnad och ändring av byggnad om åtgärden utförs på eller vid en byggnad som är särskilt värdefull eller är belägen inom ett särskilt värdefullt område. Bygglov kan även krävas om åtgärden utförs inom eller i anslutning till riksintresse för totalförsvaret.

Lovbefriade åtgärder kan vara anmälningspliktiga om de medför väsentlig påverkan på en byggnads bärande delar eller brandskydd eller utgör en installation/väsentlig ändring av hiss, eldstad, rökkanal, ventilation eller anläggning för vatten och avlopp i en byggnad samt nybyggnad eller väsentlig ändring av ett vindkraftverk.

Följande åtgärder är bygglovsbefriade utom detaljplanerat område:

• Komplementbyggnad eller komplementbostadshus upp till 50,0 kvm om byggnadsarean är mindre än huvudbyggnadens, nockhöjden högst 4,5 meter, den placeras inom tomten och tillsammans med övriga komplement- byggnader/bostadshus uppgår till högst 65,0 kvm.
• Tillbyggnad upp till 30,0 kvm som inte överstiger byggnadens taknock och tillsammans med andra lovbefriade tillbyggnader på byggnaden uppgår till högst 30,0 kvm (både skärmtak och inbyggda tillbyggnader).
• Tillbyggnad av komplementbyggnad och komplementbostadshus som medför att byggnaden får en byggnadsarea om högst 50,0 kvm, med en nockhöjd på högst 4,5 meter, den placeras inom tomten och tillsammans med övriga komplement- byggnader/bostadshus uppgår till högst 65,0 kvm.
• Inreda ytterligare bostad i ett enbostadshus som inte är ett komplementbostadhus.
• Inreda en eller flera lokaler i en byggnad med en bruttoarea om sammanlagt högst 50,0 kvm.
• Ändra en komplementbyggnad till ett komplementbostadshus.
• Altan, mur eller plank.
• Upplag, materialgård och fast förvaringsanläggning som är högst 3,0 meter ovan markytan och inte större än 50,0 kvm.
• Parkeringsplats som tillsammans med övriga parkeringsplatser på fastigheten uppgår till högst 100,0 kvm.
• Ekonomibyggnad
• Inreda ytterligare bostad i ekonomibyggnad där bostad redan inrättats.

Lovbefriade åtgärder får inte genomföras närmare än 30,0 meter från järnvägsspårs mitt eller närmare gräns än 4,5 meter utan grannes skriftliga medgivande. Vid åtgärd intill allmän plats eller järnväg kan medgivande lämnas av huvudmannen för den allmänna platsen eller järnvägens infrastrukturförvaltare.

För följande åtgärder som inte kräver bygglov, rivningslov eller marklov, krävs en anmälan:

• Rivning av en byggnad eller en del av en byggnad, om byggnaden har en byggnadsarea som är större än 50,0 kvadratmeter,
• Ändring av en byggnad, om ändringen innebär:
  - att konstruktionen av byggnadens bärande delar påverkas väsentligt eller
  - att byggnadens brandskydd påverkas väsentligt.
• Installation eller väsentlig ändring av en:
  - hiss, eldstad, rökkanal eller anordning för ventilation i en byggnad,
  - anläggning för vattenförsörjning eller avlopp i en byggnad.

• Nybyggnad eller väsentlig ändring av ett vindkraftverk.

En anmälan krävs ej för en åtgärd som är nödvändig för att följa ett föreläggande enligt 11 kap. plan- och bygglagen (2010:900).